Economie 2006: hoe u kunt voorkomen dat u zich te veel uitbreidt
De VS is de grootste economie ter wereld en gaat het vijfde jaar van expansie in.Het grootste risico is de huizenmarkt, die dit jaar naar verwachting zal vertragen en mogelijk de economie meesleurt.Veel mensen wedden dat de huizenmarkt een grote crash zal vermijden, maar in plaats daarvan zal stagneren en de prijzen zullen stagneren.De resulterende rentestijging kan veel gezinnen in financiële stress brengen.
Een huizenmarkt die niet groeit, verandert al snel in een kopersmarkt.Mensen zullen een aantal huizen hebben om uit te kiezen die elke stijgende waarde voor huidige huiseigenaren zullen blokkeren.Voor de meeste huiseigenaren zal dit geen probleem zijn, omdat ze conventionele hypotheken met een vaste rente hebben en alleen hoeven te wachten tot de markt verbetert.Mensen met onconventionele 5-jarige wapens en aflossingsvrije leningen kunnen ernstig gewond raken;vooral als de rente stijgt.
‘Ik denk dat een van de belangrijkste risico’s is of de huizenprijzen dalen of niet en de impact die dat zal hebben op de spaarquote en de persoonlijke consumptiezoals we al hebben gezien in het VK en Australië’, zegt David Rosenberg, een Amerikaanse econoom bij Merrill Lynch (Wolk, 2005).
Een groter probleem zijn de persoonlijke spaarquotes van mensen.Omdat schulden tegenwoordig zo gemakkelijk zijn en de meeste gezinnen een maximale leningslimiet hebben, kunnen veel mensen die een sprong in hun rentebetalingen zien, in gebreke blijven.Deze wanbetaling verhoogt de rente nog verder vanwege de toegenomen risico’s die gepaard gaan met het uitlenen van geld.Uiteindelijk zullen veel mensen geen geld hebben om uit te geven of te sparen, wat ernstige gevolgen kan hebben voor de economie als geheel.
De beste maatregel om dergelijke valkuilen te voorkomen, is een groteresom tijdens de aankoop uw huis op, wat u een kussen geeft om mee te werken voor het geval u uw huis snel moet verkopen.De tweede maatregel is om alle tegoeden op creditcards, hypothecaire leningen en betaalkaarten te vermijden.Sluit tot slot alleen hypotheken met een vaste rente af.
