Dubbel goed nieuws over Spaanse vastgoedprijzen
Er was dubbel goed nieuws voor Spaanse vastgoedkopers toen het grootste waarderingsonderzoek van Spanje meldde dat de prijzen van wederverkoopwoningen met 16,6% waren gestegenin de eerste drie kwartalen van 2005.
Dat was het goede nieuws voor inwoners van het VK die hun onroerend goed het afgelopen jaar al hebben gekocht, en er was nog meer goed nieuws voor investeerders en kopersvan plan om in de komende maanden te kopen: uit de enquête bleek dat de groei van het eigen vermogen met 3% was gedaald ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar, wat resulteerde in eigendom voor minder en met een goede groei van het eigen vermogen.
DeDe Spaanse vastgoedvereniging (Tasaciones Inmobiliarias -TINSA)zei dat de gemiddelde prijs van een ‘gebruikt’ of tweedehands huis per vierkante meter (pm²) EUR 1.772 was.Dit betekende dat de huizenprijzen het afgelopen jaar tot september met 16,6% waren gestegen.In grotere steden was de prijs hoger, met een gemiddelde van EUR 2.304 pm² – een stijging van 16%.
Maar TINSA, het bedrijf dat de SIPP’s in Spanje zal taxereneigenaren van onroerend goed, zeiden in hun rapport dat ondanks deze stijgingen de vertraging van de huizenprijsstijgingen in Spanje aanhield.Een jaar geleden waren de huizenprijzen in de afgelopen 12 maanden met 19% gestegen.TINSA voerde een onderzoek uit onder 190.000 huizen, veel in favoriete tweede-huisgebieden die favoriet zijn bij kopers uit het VK en Noord-Europa, om het rapport op te stellen.Ildefonso Ortega, president van TINSA, zei dat de huizenprijzen ‘soepel’ waren gedaald en voorspelde dat de volgende jaarlijkse prijsstijgingen tussen de 5 en 10% zouden liggen.
SIPP’sin Spanjewoordvoerder Alberto Linares verwelkomde het TINSA-rapport en zei: “Onze Spaanse bankpartners voorspelden een stijging van 12% voor dit jaar en hetzelfde voor volgend jaar.Hoewel het goed nieuws is voor degenen die al onroerend goed in Spanje hebben gekocht, is het ook goed nieuws voor de vele SIPP-aankopen van onroerend goed die voor volgend jaar zijn gepland, wanneer belastingvoordelen in het VK investeringen in tweede huizen zullen stimuleren, omdat de prijzen waarschijnlijk lager zullen zijn dan in voorgaande jaren.”
De groep SIPP’s in Spanje omvat 50 toonaangevende Spaanse banken en ontwikkelaars, PropertyInSpain.Net, Mortgages In Spain, Travelex, TINSA, Siemens Smart Homesen gespecialiseerde SIPP’saanbieders die een one-stop, kopen-beheren-huurpakket hebben samengesteld voor SIPP’s vastgoedkopers en hun financiële adviseurs.Er worden momenteel meer dan 2500 zorgvuldig geselecteerde appartementen, penthouses, herenhuizen en villa’s aangeboden en volgend jaar waarschijnlijk nog eens 7000.
Zoals verwacht heeft de Europese Centrale Bankverhoogde de basisbankrente met 0,25% tot 2,25% – de eerste verhoging in vijf jaar.Experts zeggen dat de verhoging weinig invloed zal hebben op het bloeiende Spanje.Spaanse hypotheken kunnen de helft zijn van de Britse rente.
Spaans vastgoednieuws
