Vaste rente of arm – wat zijn de voordelen?
Alle hypotheken vallen meestal in een of twee basiscategorieën: ze zijn een hypotheek met een vaste rente ofeen hypotheek met variabele rente.Onder deze twee categorieën zijn er echter veel verschillende opties waarmee u een hypotheek kunt krijgen die past bij uw persoonlijke behoeften.Hier zijn enkele van de voordelen van deze twee basistypen die u moet weten als u overweegt een huis te kopen.
Een hypotheek met vaste rente geeft u de voorspelbare invloed van de wetenschap dat uw betalingenen rente blijven gedurende de hele looptijd hetzelfde.Gedurende de looptijd van de hypotheek zijn er geen wijzigingen of aanpassingen van welke aard dan ook.Het voor de hand liggende voordeel doet zich voor wanneer de rentetarieven, aangedreven door de economie, in het slechtste geval veranderen.Aangezien u vastzit aan uw tarieven, wordt u niet geëffectueerd.Aan de andere kant kan een hypotheek met vaste rente een averechts effect hebben als de rentetarieven tijdens economische hoogconjunctuur dalen.Hierdoor kunt u gemakkelijk veel hogere tarieven betalen dan andere.
Het voordeel van hypotheken met een vaste rente is natuurlijk de stabiliteit die het biedt: u weet altijd wat uw betaling zal zijn.Er zijn echter een aantal opties die u grotere of lagere betalingen opleveren, zoals de levensduur van de hypotheek.U kunt kiezen uit hypotheken met een looptijd van 15 jaar en daarna met verschillende tussenpozen, tot nu toe tot hypotheken met een looptijd van 50 jaar.Hoe langer de lening natuurlijk, hoe hoger het bedrag aan rente dat u gedurende de looptijd van de hypotheek betaalt.
Een hypotheek met variabele rente biedt u bepaalde voordelen die afhankelijk zijn vanzowel uw eigen omstandigheden als de economie.De meeste hypotheken met aanpasbare rente hebben een vast rentedeel van de lening, dat doorgaans over 1,3,5,7 of 11 jaar loopt.Met dit deel van de lening kunt u genieten van een vaste rente voor de periode die u kiest.Dit kan heel goed zijn als het goed gaat met de economie en de tarieven laag zijn.Het is deze functie die u ook in staat zou kunnen stellen een groter huis te krijgen dan u zich zou kunnen veroorloven als u voor een hypotheek met vaste rente zou gaan.
Hypotheken met verstelbare rente houden u vast, bijvoorbeeldenkele jaren tegen het tarief op het moment dat u de woning kocht.Meestal betekent dit dat u een lagere rente heeft dan iemand die tegelijkertijd een hypotheek met vaste rente koopt.Aan het einde van het gedeelte met vaste rente ziet u echter een aanpassing die de markt weerspiegelt – of deze nu goed of slecht is.Dit betekent dat je ineens een behoorlijk grote sprong kon zien.Het kan honderden dollars meer zijn – of het kan zelfs minder zijn dan wat u eerder betaalde – als de markt zo goed is.Een hypotheek met verstelbare rente heeft meestal een aantal limieten op het bedrag van een verhoging die er in een jaar kan zijn.Deze toename is er echter één uit vele.Afhankelijk van uw contract kan dit betekenen dat uw aanpassingen maandelijks of jaarlijks worden gedaan.
In beide gevallen zijn er voor- en nadelen, allemaal afhankelijk van de economie.Het goede is dat er altijd de mogelijkheid is om – indien nodig – te herfinancieren.Zorg ervoor dat u alle aanbiedingen die u ontvangt vergelijkt om de beste koop voor uw situatie te bepalen.Ontvang verschillende aanbiedingen van verschillende bedrijven om de mogelijkheden te bekijken, en misschien wilt u advies van externe bronnen om te bepalen of een vast tarief of een aanpasbaar tarief het beste voor u is.
