Hoe de geldschieter de hypotheekrente vaststelt
Heeft u zich ooit afgevraagd hoe de geldschieter aan de tarieven komt?Je kunt stoppen met je af te vragen, want ik ga je vertellen hoe.We beantwoorden allemaal aan een hogere hypotheekrente, namelijk de secundaire markt.De secundaire markt is waar Fannie Mae, Freddie Mac en andere hypotheekverstrekkers hun beroep uitoefenen.Deze door de overheid opgerichte agentschappen kopen de leningen die geldschieters verstrekken, houden ze vervolgens in hun portefeuilles of bundelen ze met andere leningen in door hypotheken gedekte effecten.Die effecten worden vervolgens verkocht aan beleggingsfondsen, Wall Street-firma’s en andere financiële investeerders die ze op dezelfde manier verhandelen als andere effecten en obligaties.
Als gevolg hiervan zijn het investeerders in plaats van hypothekenmakelaars en bankiers, hebben de controle over de tarieven.Wanneer economisch nieuws suggereert dat de economie aan het opwarmen is, eisen beleggers hogere opbrengsten van de kredietverstrekkers.Dit gebeurt omdat ze nu geen laagrentende obligaties willen kopen, voor het geval de Fed de rente verhoogt om de economie af te koelen, wat zou betekenen dat ze later hogerrentende obligaties zullen maken.De enige manier waarop geldschieters hun leningen in deze situatie kunnen laten verkopen, is door de opbrengsten die ze investeerders bieden te verhogen.Dit leidt op zijn beurt weer tot hogere tarieven voor consumenten.
Hetzelfde gebeurt omgekeerd als het erop lijkt dat de economie afkoelt.Beleggers beginnen te schreeuwen om obligaties, omdat ze denken dat de Fed in de toekomst de rente moet verlagen om de economie weer op gang te krijgen.Als de investeerders wachten, krijgen ze obligaties met een lagere opbrengst.Omdat de vraag van investeerders zo sterk is, kunnen geldschieters die het aanbod van leningen beheersen, lagere opbrengsten bieden.Het resultaat is een lager tarief voor consumenten.
Om de beste tarieven te krijgen, moeten consumenten echt op financieel nieuws letten.Overleg met een hypotheekverstrekker of makelaar kan ook heel nuttig zijn.In de meeste gevallen zal de hypotheekmakelaar zeer goed op de hoogte zijn van en op de hoogte zijn van de economie.
