Grote stijging van het aantal teruggenomen hypotheken
Recente statistieken van het Department for Constitutional Affairs geven aan dat gerechtelijke acties door hypotheekverstrekkers zijn gestegen tot 28.476 in het tweede kwartaal van dit jaar –voor degenen die dergelijke trends niet volgen, is dat meer dan 50% hoger dan een jaar geleden.Ook was het aantal terugnemingsbevelen met 18.330 het hoogste in 9 jaar.
Hoewel het vorige hoogtepunt van ongeveer 40.000 terugnemingen in de tweede helft van 1991 nog niet is bereikt, is dit eeneen zeer verontrustende trend voor zowel huiseigenaren als huisbazen, die gewend zijn geraakt aan permanent stijgende prijzen en historisch lage rentetarieven en tegen een steeds groter wordend eigen vermogen hebben geleend, hetzij om een betere levensstijl te financieren, hetzij om de aanbetalingen op andere vastgoedbeleggingen te betalen.
De enorme huizenprijsinflatie van de afgelopen jaren is een leugen voor Gordon Browns opschepperij over zijn ‘lage inflatie’-economie.De schijnbare shockhorror over de capriolen van de zoveelste liegende politicus doet er echter niet toe.Wat HEEL belangrijk is, is het feit dat het de lening van de consument is tegen deze inflatie van de vastgoedprijzen die de economie overeind heeft gehouden.Nu de huizenprijsinflatie vertraagt, stopt of achteruit gaat (afhankelijk van wiens statistieken u gelooft), hebben mensen niets meer om tegen te lenen en bereiken ze hun limieten.In combinatie met de bijna totale deïndustrialisering van het VK en de afhankelijkheid van de dienstensector (die weinig of geen exportwaarde heeft), zal dit in de nabije toekomst ernstige negatieve gevolgen hebben voor de economie.
Wat betekent dat voor u, de verhuurder?Een plotselinge grootschalige ineenstorting van de prijzen – zoals begin jaren negentig – lijkt deze auteur onwaarschijnlijk omdat er nog altijd meer woningnood is dan er geschikte en beschikbare woningen zijn;eenvoudige vraag- en aanbodeconomie: mensen zullen nog steeds onroerend goed nodig hebben om te huren.
Als de economie echter een ernstige terugval krijgt, afgezien van andere problemen die te complex zijn om hier te behandelen, dan zullen veel meer mensenDe overheid moet de huur betalen.Naast de overduidelijke druk op de belastingbetaler, is dit overduidelijk slecht nieuws voor die particuliere verhuurders die weigeren huurders aan te nemen die aanspraak maken op huurtoeslag.Als je erover nadenkt, is Housing Benefit beter dan gratis advertenties voor onroerend goed, omdat er een constante stroom van kopers is en de cheques absoluut niet worden teruggestuurd!
Die negatieve verhuurders zijn dat wel, zoals inelk bedrijf, degenen die merken dat ze achterblijven bij de proactieve verhuurders die hun geest al hebben geopend en de inkomstenstroom hebben omarmd die wordt gegenereerd door huurders met huurtoeslag.Hoewel er op dit moment problemen kunnen zijn, werkt de gemeente er hard aan om ze op te lossen en de service zo goed mogelijk te maken.
