De sleutel tot succesvol beleggen in vastgoedbeleggingen in Letland
Met jaarlijkse prijsstijgingen van onroerend goed in de regio van 40% die haalbaar zijn in bepaalde delen van het Letse onroerend goedmarkt, de sleutel tot succesvol beleggen in onroerend goed in Letland is toch gewoon nu op de markt komen en genieten van de recordprijsstijgingen?
Nou nee eigenlijk!
Hoewel er in delen van de Letse hoofdstad Riga 40% prijsstijgingen zijn opgetekend en dit heeft geleid tot een toename van buitenlandse investeerders in deze nieuwe lidstaat van de Europese Unie, ligt de sleutel tot succes op de lange termijn ininzicht in de lokale Letse economie.
Hoewel Letland een aantrekkelijk, interessant en historisch land is met een diverse geografie, waardoor een prachtige natuurlijke omgeving voor toeristen wordt gecreëerd, is het geen toeristische hotspot eneen land dat zich op het toerisme richt.Het is eerder een land met een regering die zich inzet om zijn economie te transformeren van het land dat de laagste lonen in Europa betaalt naar het land dat de grootste hoeveelheden directe buitenlandse investeringen in de Europese Unie aantrekt.
Het al dan niet slagen van de toezegging van de Letse regering om het niveau van buitenlandse directe investeringen te verbeteren en de lokale economie te stimuleren, is de sleutel tot het aanhoudende succes op de lange termijn van de vastgoedbeleggingsmarkt in Letland.
Waarom?
Omdat de doelgroep van een vastgoedinvesteerder, of het nu gaat om huurwoningen of wederverkoop, de lokale Letse bevolking is.En als hun regering hun economie kan blijven verbeteren, het bbp kan verhogen, de rijkdom van de gewone man kan vergroten en het bezit van onroerend goed voor steeds meer Letten een reëel vooruitzicht kan maken, zoals hun visie is, dan koopt een vastgoedinvesteerder in op een ongelooflijk goedkope marktnu zal een groeiend publiek een steeds hogere status krijgen om zich in de toekomst op te richten voor zijn huurinkomsten of vermogensgroei.
Een indicatie dat de Letse vastgoedmarkt succesvol zal blijken te zijn en datVastgoedbeleggers die hun vastgoedbeleggingen in Letland zorgvuldig selecteren, zullen er op de middellange tot lange termijn van profiteren, aangezien de hypotheekmarkt in Letland, die nog in de kinderschoenen staat, aanzienlijk aan kracht wint.
De rentetarieven in Letland zijn in reële termen ongelooflijk laag en de uitstaande hypotheekleningen in Letland zijn minstens 40% lager dan in andere EU-landen.Dit betekent dat steeds meer lokale en internationale geldschieters zich bewust worden van het enorme winstpotentieel in Letland en de markt beginnen te betreden. Dit zou een belegger om twee redenen veel vertrouwen moeten geven…niet voor de korte termijn en ten tweede betekent de toename van de beschikbaarheid en betaalbaarheid van woningkredieten dat een toenemend aantal Letten meer koopkracht krijgt en aan financiële kracht wint.Omdat, zoals gezegd, het de lokale markt is die een belegger uiteindelijk zijn doelgroep zal bieden, is dit een goed voorteken voor de winstgevendheid op lange termijn van vastgoedinvesteringen die vandaag in Letland worden gedaan.
