Te veel beslissingen om het huis te verbeteren en niet genoeg antwoorden: het successysteem voor het verbeteren van het huis.
We hebben allemaal wel eens gehoord van een huiseigenaar die wordt opgelicht of een slechte ervaring heeft/slecht eindresultaat bij het doen van een huisverbeteringsproject.Klachten over woningverbetering staan elk jaar bovenaan bij het Better Business Bureau en de Government Consumer Affair Agencies.Zoals ik het zie, is het fundamentele probleem dat huiseigenaren niet bereid zijn om de vele “keuzes” te maken die bij een project voor woningverbetering komen kijken.Van huiseigenaren kan niet worden verwacht dat ze alle juiste beslissingen en alle noodzakelijke preventieve items en voorzieningen kennen die ervoor zorgen dat hun project ‘probleemloos’ zal verlopen.
Dit wil niet zeggen dat eris geen “advies” om huiseigenaren te helpen hun projecten te voltooien, maar dit advies is normaal gesproken erg breed van aard.De meeste literatuur zal u bijvoorbeeld vertellen: “Zorg ervoor dat u iemand inhuurt die een vergunning en verzekering heeft.”Dat is echt een goed advies, maar over welk type rijbewijs en welke verzekering hebben we het?Welk type aansprakelijkheidsbedragen zijn geschikt?$ 25.000, $ 100.000, $ 250.000?Is een hoveniersvergunning voldoende om een cabana buiten te bouwen?Mijn punt is dat er gewoon te veel vragen en te veel beslissingen zijn, zowel grote als kleine, om te kunnen vertrouwen op basisadvies.
Alle huiseigenaren die geïnteresseerd zijn in het doen van een project voor het verbeteren van hun huis, moetenom te beginnen met een gedetailleerde blauwdruk of systeem dat hen precies laat zien wat ze moeten doen in alle fasen van het project.Dit systeem moet gedetailleerd beschrijven hoe “slechte” situaties voor woningverbetering kunnen worden vermeden.Het moet ook bij elk project kunnen worden gebruikt, groot of klein.
Het Home Improvement Success System maakt dit mogelijk.Dit systeem behandelt een verscheidenheid aan onderwerpen die men tegenkomt bij het proberen van een huisverbeteringsproject.Dit systeem omvat een eenvoudig te volgen screeningprocedure om kandidaten voor uw project te evalueren.Het Home Improvement Success System bevat ook alle clausules en voorwaarden die u moet toevoegen aan een home improvement-overeenkomst (contract).Dit zorgt ervoor dat het project wordt uitgevoerd zonder de gebruikelijke problemen die de meeste mensen tegenkomen wanneer ze een slechte overeenkomst ondertekenen.(Werknemer komt niet opdagen, slechte of geen communicatie, gedrag op de werklocatie, kostbare onvoorziene problemen, projectvertragingen, omstandigheden op de werklocatie, verantwoordelijkheid en opslag van materialen, enz., enz.)
Dit systeem van tweeënzestig pagina’s vertelt u precies wat u bij elke stap moet doen.Hier is de inhoudsopgave van het systeem, samen met een fragment over de eerste ontmoeting met een kandidaat.
Het Home Improvement Success System
Inhoudsopgave
Over de auteur
Voorwoord
STAP I Uw project en budget definiëren
Wat is een verbouwing?
Projectmap
Te overwegen punten voordat u aan een project begint
Project
Werkcategorieën
Financiering
Groot project of klein project
STAP II Beslissen over wie het project doet
en onder welke omstandigheden
Overweegt u het project te doen
Zelf?
Soorten aannemers
Uw ‘eigen hoofdaannemer’ zijn
Waarom u niet zomaar iedereen zou moeten aannemen
voor uw woningverbeteringProject
Een vriend of buur inhuren?
Waar vind ik thuis
Kandidaten voor verbetering
Ik waarschuw huiseigenaren om
Kandidaten te vermijden die
u komen zoeken
Een woord over iedereen
Dat komt op zoek naar jou
5 stappen om thuis te evalueren
Kandidaten voor verbetering
STAP 1
Controleer License & Better
Bedrijfsgegevens
STAP 2
Telefonisch contact opnemen
STAP 3
Interview met kandidaten
Groot bedrijf of klein bedrijf
STAP 4
Contact opnemen met referenties
STAP 5
Uw kandidaten evalueren
Casestudy – Keukenrenovatie
Een contract voorbereiden
Voorbeeld contract
Bestellingen wijzigen
Inbouweng Vergunningen en CO’s
STAP III Productie van uw project
Projectdossier
Punchlijsten
Als zich problemen voordoen
Formulieren en zelftest
Zelftest
Projectspecificatieblad
Schattingsformulier
Afstand van pandrechtvoorbeeld
Recht op ontbindingVoorbeeld
Kandidaatevaluatieblad
Voorbeeld van arbeidsgarantie
Conclusie
Hier is een fragment uit The Home Improvement Success System waarin wordt beschreven wat u en uw kandidaat moeten meenemen naar uw eerste ontmoeting.
‘Vraag de kandidaat om deze items mee te nemen naar uw eerste vergadering:
• Kopie van hun licentie en verzekeringen.
• Foto’s van soortgelijke projecten als die van u.
• Namen,adressen en telefoonnummers (afhankelijk van de typer project) van ten minste 5 grote projecten die in de afgelopen 2 jaar zijn voltooid, of 15 kleinere projecten die in de afgelopen 2 jaar zijn voltooid.
• Namen, licenties en verzekeringsgegevens van eventuele onderaannemers die ze gebruiken.
• Brochures van alle producten die zij aanbevelen.
U moet deze artikelen meenemen naar de eerste bijeenkomst:
• Allede mensen die betrokken zijn bij het nemen van de beslissing wie in dienst wordt genomen.
• Projectspecificatieblad- (Pagina 47), plannen, diagrammen en schattingsformulier- (Pagina 49)
• Vastgoedonderzoek (grotere projecten)
• Lot # (grotere projecten)
• Foto’s van uw huis, als u op het kantoor van de kandidaat bent.
• Uw dossiermap voor verbouwingen met foto’s van andereprojecten die vergelijkbaar zijn met wat u wilt doen.
Stap 3 Sollicitatiegesprek
Net zoals u verwacht dat de persoon voorbereid is, moet uwees ook voorbereid.Probeer zoveel mogelijk informatie over uw project te verkrijgen en stop deze in uw Home Improvement File Folder.Uw doel is om een zo duidelijk mogelijk beeld te schetsen in de geest van de kandidaat die u interviewt, zodat zij weten wat u wilt doen en wat u van hen verwacht.Goede kandidaten kunnen u ook voorzien van aanvullende informatie en inzicht in uw project.
Houd een schriftelijk verslag bij van de reacties en opmerkingen die u van elke kandidaat ontvangt.(Het wordt heel gemakkelijk om te vergeten welke kandidaat wat heeft gezegd.) Gebruik het formulier voor de beoordeling van de kandidaat dat bij dit systeem wordt geleverd (Pagina 56) om uw informatie te noteren.
Wanneer u de kandidaat voor het eerst ontmoet,geef een korte omschrijving van wat je wilt gaan doen.Begin met het stellen van de volgende vragen.(Besteed in eerste instantie niet veel tijd aan het beoordelen van uw project totdat u tevreden bent met de antwoorden op de vragen die u stelt)
Of het nu een architect, ontwerper, aannemer of een andere don’Wees niet bang om alle vragen te stellen die je moet stellen.Neem de controle over de eerste vergadering.Onthoud dat u de kandidaat interviewt en niet andersom.Deze volgende vragen moeten worden beantwoord voordat u verder kunt gaan met iets anders.Ik heb de soorten antwoorden toegevoegd die je zou krijgen van een goed gekwalificeerde kandidaat.’
Ik zou willen zeggen dat dit systeem elke vraag of elk probleem aanpakt dat zich ooit zou kunnen voordoen bij een woningverbeterproject………maar dat kan onmogelijk waar zijn.De enige manier om toegang te krijgen tot dit systeem is echter wanneer u lid wordt van The Home Improvement Success Club of America™(www.homeimprovementsuccess.com). Lidmaatschap van deze club omvat een webforum, chatroom, teleseminars, teleclasses, telefonisch overlegen evaluaties van contracten/ramingen.Deze extra clubitems zijn ontworpen om vragen of zorgen van leden te beantwoorden die het systeem mogelijk niet beantwoordt.
